Otwock
Parametry
- Numer oferty
- 506/2442/OGS
- Cena
- 450 000 PLN
- Powierzchnia działki
- 2 500 m2
- Cena za m2
- 180 PLN
- Przeznaczenie działki
- Inna
- Szerokość działki (mb.)
- 50
- Długość działki (mb.)
- 50
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Kwadrat
- Działka narożna
- Tak
- Prąd
- W drodze
- Typ ulicy/drogi
- Główna
- Ogrodzenie
- Brak
Opis nieruchomości
Bardzo korzystna lokalizacja.
Przeznaczenie wynikajace z MPZP:
"
§ 17
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZC ustala się przeznaczenie podstawowe: teren cmentarza
2. Na terenie cmentarza ZC dopuszcza się lokalizację niezbędnych do obsługi cmentarza:
1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
2) ciągów pieszo - jezdnych i placów gospodarczych.
3. Na terenie cmentarza ZC wyklucza się:
1) wznoszenia obiektów kubaturowych z wyjątkiem nagrobków i kaplic / grobowców /
2) przepisy Rozdziału 2 §10 stosuje się odpowiednio
4. Plan ustala następujące ogólne zasady i warunki zagospodarowania terenu cmentarza ZC:
1) istniejący cmentarz może podlegać zagospodarowaniu wyłącznie według zasad ustalonych w planie,
2) plan ustala wymóg wykonania projektu zagospodarowania cmentarza w formie założenia leśno - parkowego, zmierzającego do harmonijnego zagospodarowania części istniejącej i nowej / teren pod powiększenie istniejącego cmentarza /,
3) przy sporządzaniu projektu zagospodarowania cmentarza należy uwzględnić obowiązujące przepisy szczególne
4) plan ustala wymóg sporządzenia specjalistycznych opracowań projektów: zieleni, ogrodzenia, małej architektury i oświetlenia oraz obsługi zespołu cmentarnego / cmentarz, parkingi przy cmentarzu, dom pogrzebowy / w zakresie infrastruktury technicznej, o której mowa w Rozdziale 2, § 12 i § 17 ust. 5; zieleń na cmentarzu podlega ochronie.
5) plan ustala wymóg dostosowania zespołu cmentarnego dla osób niepełnosprawnych oraz zachowania wymogów przeciwpożarowych i obrony cywilnej.
6) plan ustala wymóg uwzględnienia w projekcie budowlanym cmentarza, szczegółowych badań podłoża gruntowego i warunków wodnych opracowanych na ww. potrzeby oraz uzyskania pozytywnej opinii od Powiatowego Inspektora Sanitarnego zgodnie z przepisami szczególnymi
7) z uwagi na przepisy szczególne dotyczące minimalnych odległości od granic cmentarza do zabudowań, plan ustala, że użytkowanie nowej części cmentarza może nastąpić dopiero wtedy, kiedy wszystkie budynki z zabudową mieszkaniową istniejące w obszarze planu zostaną podłączone do miejskiej sieci wodociągowej
8) plan ustala przeznaczenie minimum 50 % powierzchni całkowitej cmentarza jako powierzchni biologicznie czynnej,
9) plan ustala pasy zieleni izolacyjnej na terenie cmentarza wzdłuż ul. 3-go Maja / 28.0m / i ul. Narutowicza / 20.0m / z zakazem pochówku w ww. pasach zieleni.
10) plan dopuszcza etapowanie realizacji cmentarza; granice terenu czynnego cmentarza i nowopowstające ogrodzenie winny być możliwe do przesuwania z biegiem zapotrzebowania terenowego
11) przy wyznaczeniu pól na pochówki plan ustala przeprowadzenie odpowiednich regulacji stosunków wodnych w celu trwałego obniżenia poziomu wód gruntowych;
12) w kompozycji cmentarza ustala się następujące elementy:
- strefę wejściową od ul. Andriollego ( główną) i od ulic: Andriollego, Bema i 3- go Maja (drugorzędne ); strefy wejściowe od ul. Andriollego zaleca się podkreślić placami wejściowymi o charakterze przestrzeni publicznych otwartych; dopuszcza się inne niż ustalone w planie wejścia drugorzędne
- plan dopuszcza zespoły usługowe - obiekty parterowe z dachem stromym ( 30 - 45%) wpisane w ogrodzenie cmentarza w strefach wejściowych od ul. Andriollego; architektura obiektów o szczególnych wymogach- zharmonizowana z ogrodzeniem i otoczeniem; funkcja usługowa wyłącznie z zakresu obsługi cmentarza
- ogrodzenie cmentarza wymagające specjalnego opracowania; ustala się ogrodzenie w strefie wejściowej ażurowe z bramami; pozostałe ogrodzenie pełne - murowane, stanowiące istotny element kompozycji i estetyki cmentarza, wysokością ogrodzenia nawiązać do istniejącego, min. 1.5m
- zespół pól grzebalnych w formie założenia parkowego z dużym udziałem zieleni istniejącej i projektowanej oraz aleje kształtowane swobodnie, łączące strefy wejściowe
13) wokół cmentarza ustala się 50.0m strefę zakazu realizacji zabudowy mieszkaniowej i 150.0m strefę zakazu realizacji ujęć wody
5. W zakresie obsługi cmentarza w infrastrukturę techniczną plan ustala:
1) obowiązek zorganizowanego sposobu zaopatrzenia w wodę, odprowadzenia ścieków sanitarnych, wód deszczowych i drenażowych, odpadów oraz zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną; przepisy Rozdziału 2 § 12 stosuje się odpowiednio
2) w zakresie zaopatrzenia w wodę plan ustala:
- zaopatrzenie z miejskiej sieci wodociągowej poprzez budowę instalacji wodociągowej do planowanych obiektów wymagających wody o jakości wody do picia - tzw. „sieć głęboka” na warunkach określonych przez właściciela sieci
- budowę ujęcia wody oraz sieci rozdzielczej do pielęgnacji grobów i zieleni cmentarnej
3) nakazuje się wykonanie kanalizacji sanitarnej z sanitariatów i zaplecza gospodarczego; dopuszcza się gromadzenie ścieków bytowo - gospodarczych w osadnikach bezodpływowych i wywóz ich wyspecjalizowanym transportem do miejskiej oczyszczalnie ścieków
4) nakazuje się wprowadzenie wody ze zdrojów czerpalnych dla obsługi cmentarza powierzchniowo na teren
6) plan dopuszcza tymczasowe składowanie odpadów w kontenerach w obrębie placu gospodarczego w miejscu o utwardzonej nawierzchni; usuwanie odpadów na miejskie składowisko odpadów."
"
§ 22
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZI ustala się przeznaczenie podstawowe: zieleń izolacyjną
2. Na terenie zieleni ZI dopuszcza się lokalizację:
1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
2) ciągów pieszych i rowerowych niezbędnych do obsługi obszaru.
3) przepisy Rozdziału 2 § 10 stosuje się odpowiednio.
3. Na terenach zieleni ZI wyklucza się:
1) naruszanie istniejącego zadrzewienia typu leśnego, za wyjątkiem cięć sanitarnych i sytuacji, w których istnieje zagrożenie zdrowia i bezpieczeństwa ludzi
2) lokalizowanie obiektów kubaturowych, za wyjątkiem chlorowni od strony ul. Narutowicza dla dezynsekcji wód deszczowych i drenażowych, zagłębionej l.0m poniżej poziomu terenu, ze strefą 5.0m w granicach ogrodzenia cmentarza
3) pochówków
4. Plan ustala następujące zasady zagospodarowania terenu ZI:
1) ustala się za niezbędną pielęgnację i przebudowę gatunkową drzewostanu, w oparciu o specjalistyczne prace fachowe w celu pozostawienia założenia leśnego"
Ogłoszenie to, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego,
a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.
Polecam.
Sławomir Trzaskowski
601 61 65 70
FAST.Nieruchomosci.pl
Parametry dodatkowe
- Odl. od centrum miasta [km]: 1
- Dostępne w okolicy: Las, Fitness, Plac zabaw, Park, Kościół, Hala sportowa, Apteka, Bar, Przedszkole, Szpital, Centrum handlowe, Szkoła, Kort tenisowy, Restauracja, Bank, Basen, Żłobek, Bazarek, Zabudowa niska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus, Kolej
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Widok na: Las
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest FAST Sp. z o.o. z siedzibą przy Hoża 2/55, 05-400 OTWOCK (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@fastnier.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest FAST Sp. z o.o. z siedzibą przy Hoża 2/55, 05-400 OTWOCK (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@fastnier.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.